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廣西壯族自治區林業廳辦公室關于征求《廣西壯族自治區林權抵押貸款管理試行辦法》修改意見的通知

發布機構: 來源: 點擊次數: 18979 2018年04月04日 08:46:00

桂林辦改字〔201813



廣西壯族自治區林業廳辦公室關于征求《廣西壯族自治區林權抵押貸款管理試行辦法》修改意見的通知

各市、縣林業局,自治區直屬國有林場:

    為進一步拓寬林業投融資渠道,規范林權抵押貸款管理,防范金融風險,維護借貸雙方的合法權益,促進森林資源抵押貸款業務和農村經濟健康發展,根據《中國銀監會 國家林業局 國土資源部關于推進林權抵押貸款有關工作的通知》銀監發〔201757)精神,我廳組織人員對《廣西壯族自治區林權抵押貸款管理辦法(試行)》(桂林發〔201050號)進行了修訂,形成了《廣西壯族自治區林權抵押貸款管理辦法(征求意見稿)》。現將該文稿印發各市、縣林業局和自治區直屬國有林場征求意見,各單位要組織有關人員認真研究,并請各市林業局收集所屬縣林業局的修改意見后,2018427日前反饋我廳,區直國有林場的意見直接行文反饋給我廳。同時,請將電子版發送至郵箱gxlingaiban@163.com

聯系人:林改處譚石清,聯系電話:0771-6783911

附件:1.廣西壯族自治區林權抵押貸款管理辦法(征求意見稿)

2.廣西壯族自治區林權流轉合同(示范文本)

201842

附件1

廣西壯族自治區林權抵押貸款

管理辦法(征求意見稿)

第一章 總 則

第一條  為進一步深化集體林權制度改革工作,實現森林資源的市場化配置,拓寬林業投融資渠道,規范林權抵押貸款管理,防范金融風險,維護借貸雙方的合法權益,促進森林資源抵押貸款業務和農村經濟健康發展,根據《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國擔保法》《貸款通則》《中國銀監會 國家林業局 國土資源部關于推進林權抵押貸款有關工作的通知》等法律法規及政策規定,結合我區實際,制定本辦法。

第二條  廣西壯族自治區行政區域內經中國銀行業監督管理委員會批準設立的銀行業金融機構及其分支機構(以下簡稱貸款人)經營林權抵押貸款業務,應遵守本辦法。

第三條  本辦法所稱林權是指林地承包權、林地使用(經營)權、林木所有權和林木使用權。  

第四條  本辦法所稱林權抵押貸款是指借款人以其依法有權處分的林權作抵押物向貸款人申請借款的行為。

第五條  本辦法所稱借款人是指從事林業合法生產經營活動的個人、個體經營戶、農村集體經濟組織、企業、新型林業經營主體等符合貸款人信貸準入條件的各類借款主體。

第六條 縣級以上人民政府有關部門按照各自職責,做好林權抵押貸款管理的相關工作。

鄉(鎮)人民政府(包括街道辦事處)和農村集體經濟組織按照規定職責配合做好有關林權抵押貸款管理工作。

第七條  林權抵押貸款應當遵循下列原則:

(一)以人為本、支農惠農。堅持以人民為中心的發展理念,推動林業發展和農村貧困地區脫貧攻堅,不斷滿足人民日益增長的美好生活需要。

(二)依法合規、市場配置。要充分發揮市場在資源配置中的決定性作用,調動社會各方資源,建立健全林權融資、評估、流轉和收儲機制。

(三)因地制宜、創新方式。針對各地不同情況,從實際出發,加快開發適應林業經營特點的金融產品,創新金融服務方式,通過多種形式推進林權抵押貸款工作。

第二章  林權抵押的范圍

第八條  下列林權可用于抵押:

(一)商品林的林地承包權、林地使用(經營)權、林木所有權和林木使用權;

(二)法律、法規規定的其他可以抵押的林權。

第九條  下列林權不可以抵押:

(一)權屬不清或者有爭議的;

(二)未依法取得林權證或不動產權證、林權流轉權益證明的;

(三)未依法取得抵押權人或共有權人同意抵押的;

(四)被司法機關查封、凍結的;

(五)法律、法規禁止或者其他不宜抵押的。

第十條  因政府規劃調整林地的屬性和用途,降低抵押林權價值的,政府按國家有關規定給予抵押人相應賠償,賠償款應優先用于歸還借款本息。

第三章  貸款當事人和貸款條件

第十一條  借貸雙方應當遵守國家有關法律、法規和政策,接受當地人民政府和行業主管部門的監督。

第十二條  通過家庭承包方式取得林地承包經營權的農戶以其獲得的林地經營權作抵押申請貸款的,應同時符合以下條件:

(一)具有完全民事行為能力,無不良信用記錄;

(二)用于抵押的承包林地沒有權屬爭議;

(三)依法擁有縣級以上人民政府或林業主管部門頒發的林權證或林權類不動產權證書、林地經營權權屬證明;

(四)承包方已明確告知發包方承包林地的抵押事宜。

第十三條  通過合法流轉方式獲得承包林地的經營權的林業經營主體申請貸款的,應同時符合以下條件:

(一)具備林業生產經營管理能力,無不良信用記錄;

(二)用于抵押的承包林地沒有權屬爭議;

(三)已經與承包方或者經承包方書面委托的組織或個人簽訂了合法有效的經營權流轉合同,且依流轉合同取得了林地經營權權屬確認證明,并已按合同約定方式支付了林地租金;

(四)承包方同意承包林地的經營權可用于抵押及合法再流轉;

(五)承包方已明確告知發包方承包林地的抵押事宜并取得回執。

第十四條  對于林權流轉抵押貸款的,縣級林業主管部門應鼓勵林權流轉雙方到林業主管部門當面簽訂由自治區林業主管部門統一印制的《廣西壯族自治區集體林權流轉合同》(示范文本),同時應當提交如下材料供林業部門審查核實:

(一)流出方。流出方為個人的,提交身份證、林權證;流出方為集體的,提交林權證、經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的流轉方案、流轉方案公示材料、集體經濟組織負責人的身份證原件及任職證明材料等。  

(二)流入方。流入方為個人的,提交身份證;流入方為單位的,提交營業執照(副本)原件、法定代表人身份證明和辦理人身份證原件。

林權證、身份證、營業執照(副本)需提供原件供核驗,同時提交復印件。

第十五條  貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、承包林地經營權價值及流轉方式等因素,合理自主確定林權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。貸款人對誠實守信、有財政貼息或林業保險等增信手段支持的借款人,應適當提高貸款抵押率。

第十六條   貸款人應綜合考慮林權可抵押期限、貸款用途、貸款風險、林地流轉期內租金支付方式等因素合理自主確定貸款期限。

第十七條   借貸雙方可采取委托第三方評估機構評估、貸款人自評估或者借貸雙方協商等方式,公平、公正、客觀、合理確定林權價值。

第十八條   貸款人要針對借款人需求積極創新信貸產品和服務方式,簡化貸款手續,加強貸款風險控制,全面提高貸款服務質量和效率。在林權抵押合同約定的貸款利率之外不得另外或變相增加其他借款費用。

第四章  貸款程序

第十九條  借款人憑林權證或林權類不動產權證書、林地經營權權屬證明和其它相關材料,向貸款人提出借款申請貸款人對借款人的借款申請審核通過后,與借款人簽訂借款合同,以林權資產作為抵押物的,抵押權人與抵押人簽訂抵押合同。以第三方提供保證擔保的,借款人應與第三方簽訂反擔保合同。

第二十條 根據借款人、抵押物的不同,借款人提出貸款申請時應分別提供以下資料:

(一)農民以林地承包經營權抵押的,提供身份證、林權證(或林權類不動產權證、承包合同);農民以共有林權抵押的,還應提供其他共有人的書面同意意見書。

(二)農村集體經濟組織以集體統一經營的林權進行抵押的,提供集體經濟組織負責人身份證及相關證明材料、經本集體經濟組織成員村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的決議書面證明、集體經濟組織出具的貸款到期借款人不能全額清償債務時同意抵押林權流轉的書面文件,已發集體證的還應提供林權證或林權類不動產權證。

(三)有限責任公司、股份有限公司辦理林權抵押的,提供法定代表人身份證、代理人身份證、代理委托書、經股東會、股東大會或董事會通過的法律文件、流轉合同(或承包合同);國有或國有控股企業林權抵押的,還應提供依法有權的審批機關批準的書面文件。

(四)林業專業合作社辦理林權抵押的,提供法定代表人身份證、代理人身份證、代理委托書、理事會通過的決議、流轉合同。

(五)林權流轉流入方以流轉林地經營權抵押的,提供身份證(流入方為法人類組織的提供法定代表人身份證、代理人身份證、代理委托書)、流轉合同或林權流轉權益證明、承包方同意抵押書面意見。

第二十一條  銀行業金融機構應建立抵押財產價值評估制度,對抵押林權進行價值評估,實行分類管理。對于貸款金額在30萬元以上(含30萬元)的林權抵押貸款項目,具備專業評估能力的銀行業金融機構可以自行評估,也可以依照相關規定、通過森林資源調查和價格咨詢等方式進行評估。對于貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目,銀行業金融機構要參照當地市場價格自行評估,不得向借款人收取評估費。

第二十二條  銀監部門應會同林業主管部門按照《森林資源資產評估技術規范》規范評估行為,定期選擇并公布一批公正中立、評估咨詢業務能力強、質量優、信用好、收費適中的評估機構,建立自治區、市、縣優秀評估機構名錄庫,供銀行業金融機構參考。

第二十三條  辦理林權抵押貸款登記后,貸款人應按有關程序及時發放貸款。

第五章  林權抵押登記

第二十四條  農戶的承包經營權由不動產部門登記,林地的經營權抵押由林業部門登記。抵押人和抵押權人簽訂抵押合同后,應持以下文件資料向縣級國土或林業主管部門申請辦理抵押登記,抵押權自登記之日起生效。

(一)林權抵押登記申請書;

(二)抵押人和抵押權人法人證書或個人身份證;

(三)借款合同及抵押合同;

(四)登記部門認為應提交的其他材料。

第二十五條  縣級國土或林業主管部門在受理登記申請材料后,應當依照國家法律、法規及有關政策的規定進行合規性審核。主要審核以下內容:

(一)抵押物是否重復登記;

(二)抵押物是否有屬于禁止抵押的內容;

(三)抵押期限是否超過法定的年限。

經審核符合登記條件的,縣級國土或林業主管部門應當在受理登記申請材料后10 個工作日內辦理完畢登記手續,同時建立林權抵押貸款登記備案制度,如實填寫《林權抵押登記簿》,以備查閱。

第二十六條  對符合抵押物登記條件的,縣級國土或林業主管部門在該抵押物的《林權證》或林權類不動產權證書、林權流轉權屬證明的“注記”欄內載明抵押登記的主要內容,發給抵押權人《林權抵押登記證》,并在抵押合同上簽注《林權抵押登記證》編號、日期,經辦人簽字、加蓋公章;對不符合抵押登記條件的,書面通知申請人不予登記并退回申請材料。

第二十七條  變更被擔保主債權種類、數額或者抵押擔保范圍的,抵押人與抵押權人應當于做出變更決定之日起15 個工作日內,持變更協議、《林權抵押登記證》和其他證明文件,向縣級國土或林業主管部門申請辦理變更登記,縣級林業主管部門審查核實后給予辦理變更登記。

第二十八條  借款人還清全部貸款本息、違約金及其他實現抵押權的費用時,抵押貸款合同終止。抵押合同期滿終止或者抵押人與抵押權人協商同意提前解除合同的,抵押權人在收到抵押人注銷登記申請后,雙方應當在15 個工作日內,持貸款人蓋章的貸款結清憑證或貸款人同意提前解除抵押的書面文件、林權證或林權類不動產權證書、林地經營權權屬證明及林權抵押登記證向原登記機關辦理注銷登記。抵押人將林木采伐許可證原件交抵押權人保管的,抵押權人應退還林木采伐許可證原件。

第二十九條  已購買森林保險的抵押人,保險條款中可以約定該宗林權設作抵押時,保險賠償的優先受益人為貸款人;抵押權人接受已經保險的林權抵押后,應書面告知保險公司。

第六章  林權抵押貸款用途、期限和抵押率

第三十條  林權抵押貸款資金主要應用于下列用途:

(一)直接從事林業生產、造林、育林生產費用,購買修理林業機具等;

(二)從事林產品開發、生產、加工、經營、流通;

(三)國家儲備林建設、森林資源培育和開發、林下經濟發展、森林康養、旅游等涉林資金需求

第三十一條  林權抵押貸款期限,根據借款人的生產經營活動周期、信用狀況、貸款用途及風險狀況等因素由貸款人與借款人根據實際情況協商確定,但最長期限不能超過有關法律規定的期限;林地經營權抵押期限不得超過承包剩余期限和承包林地的經營權流轉剩余期限。

第三十二條  各貸款人應合理確定抵押物的抵押率,可參照以下抵押率辦理貸款:用材林和竹林的幼齡林、產出前的經濟林抵押率不超過評估值的40%;用材林的中齡林、近熟林抵押率不超過評估值的50%盛果期的經濟林抵押率不超過評估值的60%;用材林及竹林的成、過熟林的抵押率不超過評估值的70%對經濟效益好、輪伐期短、變現容易的速生豐產林,可適當提高抵押率,但最高不得超過評估值的75%

第七章  監督管理

第三十三條 林權抵押期間,林權證或林權類不動產權證書、林地經營權流轉權利的變更,應取得貸款人的書面同意。

第三十四條  林業、國土主管部門應受理抵押權人的查詢,并提供申請抵押的林權已發放林木采伐許可證的書面情況。抵押人申辦林木采伐許可證的情況應告知抵押權人,以便抵押權人確定抵押貸款的用途、期限、抵押率等事項。

第三十五條  抵押期間,借款人未經貸款人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務解除抵押權的除外。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人可以與借款人協議以抵押財產折價或以拍賣、變賣抵押財產所得的價款優先受償。貸款人與借款未就抵押權實現方式達成協議的,貸款可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

第三十六條  林權抵押后,經評估機構評估,該林權價值大于所抵押債權的余額部分,經原貸款人同意,可二次抵押,但不得超過余額部分。抵押申請人在抵押期限內對已辦理抵押登記的部分,不得重復申請辦理抵押登記;如抵押申請人故意隱瞞林權已抵押登記的事實,提供虛假材料騙取登記機關重復登記的,該登記無效。

第三十七條  林權抵押期間,未經抵押權人同意,抵押人不得將抵押物流轉或進行林木采伐等,林權登記機關不得為抵押林權的流轉辦理變更登記,采伐審批機關不得批準或發放林木采伐許可證等。

第三十八條  在林權抵押期間,對符合采伐條件的抵押林木,抵押人在征得抵押權人同意后可以申請進行采伐,其收入優先用于歸還貸款本息。

第三十九條  抵押財產價值減少時,抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復財產也不提供擔保的,抵押權人有權要求債務人提前清償債務。

第四十條  各級森林公安、林政管理、森林防火、保險和森林病蟲害防治等單位應當積極配合做好林權抵押物的監督管理,防止盜砍濫伐、火災、病蟲害等災害的發生。

第四十一條   因借款人不履行到期債務,或者按借貸雙方約定的情形需要依法行使抵押權的,貸款人可依法采取貸款重組、按序清償、協議轉讓、林權收儲、交易平臺掛牌再流轉等多種方式處置抵押物,抵押物處置收益應由貸款人優先受償。

第四十二條 對通過流轉方式取得林地經營權的,貸款人應對借款人流轉合同履約情況進行貸后檢查。對借款人違約事項涉及貸款風險的(如未能按照合同按時支付租金),貸款人應重點關注,分析風險,并視情況及時采取防控措施。

第四十三條 對抵押林權和林地經營權一并抵押的地上附著物,貸款人應對抵押林權和地上附著物的情況是否正常進行貸后檢查。如出現地上附著物毀損、滅失、擅自售賣、轉讓或價值降低等影響抵押人抵押權益的情況,貸款人應立即采取風險防控措施,有效防范風險。

第四十四條 當債務履行期屆滿貸款未清償,林權的處置方式:

(一)森林、林木所有權抵押的,貸款人可與借款人協商以森林、林木的出售所得價款受償;林地經營權抵押的,貸款人可與借款人協商以林地經營權再流轉所得價款受償。

(二)協商不成的,按政府建立的收儲機制進行收儲或根據借款合同約定,向仲裁機構申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。

第四十五條 市、縣應建立健全林業產權交易市場,對貸款人需在林業產權交易市場處置抵押林權的,林業產權交易市場管理方應予以積極支持,并依據有關入場交易政策減免貸款人相關交易費用。

第四十六條  違反本辦法規定的其他行為,依照有關法律、法規和規章規定處理。

第八章  附 則

第四十七條  本辦法由廣西壯族自治區林業廳、廣西壯族自治區國土資源廳、中國人民銀行南寧中心支行、廣西銀監局負責解釋。

第四十八條  本辦法自2018年 月 日起實施,有效期至2023年 月 日止。原《廣西壯族自治區林權抵押貸款管理辦法(試行)》(桂林發〔201050 號)同時廢止。

附件2

廣西壯族自治區林權流轉合同

(示范文本)

_________縣(市、區)_________鎮(鄉)_________

合同編號:__________組林地流字[_____]____

合同簽訂日期:_______________

使用說明

一、本合同為示范文本,供廣西壯族自治區境內集體林權流轉當事人簽訂合同時參照使用。

二、簽約之前,雙方當事人應當閱讀本合同全部條款,雙方對合同條款及用詞理解不一致的,應當協商達成一致意見,必要時可以在合同中予以明確。

三、合同簽訂前,當事人可向當地林業主管部門咨詢了解流轉法律法規。

四、雙方當事人應當結合具體情況選擇本合同協議條款中所提供的選擇

項,在選擇項前的□打√。相關條款空格處是供雙方自行約定或者補充約定的,應當以文字形式填寫完整。

五、雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或者刪減。修改條款具有《合同法》第五十二條和第五十三條規定情形的,該條款無效。

六、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

七、本合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方當事人同意內容。

八、當事人訂立合同的,應當在合同書上簽字、蓋章并按手印。

九、本合同編號由縣級林業主管部門按統一規則填寫。

十、本示范文本由廣西壯族自治區林業廳制定、解釋,在全區范圍內推薦使用。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

廣西林權流轉合同

甲方(流出方):           身份證號碼(或組織機構代碼):                         

聯系地址:                聯系電話:                              

所屬類型: □農村居民    □城鎮居民  □村集體經濟組織

□企業法人    □農民合作社    □其他             

乙方(流入方):            身份證號碼(或組織機構代碼):                         

聯系地址:                 聯系電話:                             

所屬類型: □農村居民    □城鎮居民  □村集體經濟組織

□企業法人    □農民合作社    □其他             

為規范林權流轉行為,維護流轉當事人的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》等相關規定,經甲乙雙方共同協商,在平等自愿的基礎上,訂立本合同。

第一條  特定術語和規范

(一)本合同所稱的林權流轉是指在不改變集體林地承包權、林地性質和用途的前提下,林權權利人將其依法取得擁有的集體林地經營權、林木所有權、林木使用權全部或部分轉移給他人的行為。

(二)林權流轉應當遵循依法自愿、公平公正和誠實守信原則,任何組織和個人不得強迫或者阻礙進行林權流轉,流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。

(三)集體統一經營管理的林權流轉給本集體經濟組織以外的單位或者個人的,應當在本集體經濟組織內提前公示,經本集體經濟組織成員會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。村集體經濟組織應當對受讓方的資信情況和經營能力進行審查后,再簽訂合同。

第二條  流轉標的物及流轉

(一)流轉林權基本信息(如下表)。

流轉林權基本情況信息表

序號

地塊

名稱

原承包農戶或租賃人

林權證

編號

宗地號

林種

樹種

面積

()

四至界線

GPS拐點坐標

西

1

2

3

流轉面積合計

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

(二)甲方現通過  出租  轉讓  入股、合作  □其他____________方式,將林地經營權  □林木所有權  □林木使用權流轉給乙方。乙方對注入的林地、林木應當依法開發利用。

(三)甲方將林地經營權  □林木所有權  □林木使用權流轉給乙方。

(四)流轉林地上的附屬建筑和資產情況及處置方式(可另附件):                 

(五)林權流轉期限從                 日起至               日止,共計    。交付期限為              日之前。

第三條  流轉價款及支付方式

(一)以資金進行計價:

1.一次性付款方式。林地經營權共流轉    年,面積    畝,按    /畝價款計算,共      元;林地上的林木一并轉讓,按    /畝價款計算,共計     元。支付時間為:合同生效后        乙方應在   日內向甲方一次性付清所有流轉價款。

2.分期付款方式。林地經營權共流轉    年,分   期付款,每期   年,每期林地流轉價款遞增   %。合同生效后乙方應在   日內向甲方一次性支付第一期的流轉價款     元,以及林地上的林木轉讓款    元,共計      元。以后每隔   年于當年    日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉價款。

(二)以實物或者實物折資進行計價或者其他方式:                                         

                                                                               

(三)本合同生效后    日內,乙方向甲方支付    元作為合同定金。采取一次性付款的,定金可抵扣流轉價款。分期付款的,定金在最后一期的流轉價款中抵扣。

第四條  甲方的權利和義務

(一)有權依法獲得流轉收益,有權要求乙方按合同規定支付林權流轉價款。監督乙方依照合同約定的用途合理利用和保護林地。

(二)有權在本合同約定的流轉林地期限屆滿后收回流轉林地經營權或使用權。

(三)所提供的林地林木權屬應清晰、合法,無權屬糾紛和經濟糾紛。如在流轉后發現原轉出的林地林木存在權屬糾紛或經濟糾紛的,由甲方負責處理并承擔相應責任。

(四)提供所流轉林地范圍的林權證、原轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經濟組織簽訂的原承包、流轉經營合同等證明材料。

(五)不干涉和破壞乙方的生產經營活動(入股、合作分成除外)。協助乙方做好護林防火和林區治安管理工作。協助乙方申辦林地林木權屬登記或變更登記、林木采伐手續,有關費用由乙方承擔。

第五條  乙方的權利和義務

(一)依法享有受讓林地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。

(二)可以利用林權向金融機構進行抵押貸款。

(三)按合同約定及時支付流轉價款。如該流轉林地被依法征占用的,有權依法按規定獲得相應的補償。

(四)依法按規定申辦林地林木權屬登記或變更登記、林木采伐審批手續,不得非法砍伐林木。

(五)應當做好造林培育,其采伐跡地應在當年或者次年內完成造林更新,不得閑置丟荒,并保護好生態環境和水資源。

(六)依法做好護林防火、林業有害生物防治責任,保護野生動植物資源工作。

(七)應當嚴格按照國家和本地林業管理規定開發利用,不得擅自改變林地用途性質,不得破壞林業綜合生產能力。

第六條  合同的變更、解除和終止

(一)在流轉期內,乙方不得擅自將林地再次流轉,如乙方確實需要再次流轉的,必須經甲方同意。已經依法流轉且在合同期限內再次流轉的,可依據該流轉合同條款的具體約定執行。

(二)合同有效期間,因不可抗力因素致使合同全部不能履行時,本合同自動終止,甲方將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的林權流轉款退還給乙方;致使合同部分不能履行的,其他部分繼續履行,流轉價款作相應調整。

(三)合同期滿后,如乙方繼續經營該流轉林地,必須在合同期滿前90日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續流轉經營,在合同期滿后   日內將原流轉的林地交還給甲方,乙方必須將原流轉經營林地的林木妥善處理。未采伐林木的處理約定為                    

(四)合同終止或解除后,原由乙方修建的道路、灌溉渠等設施,處置方式為           ;修建的房屋及其他可拆卸設施,處置方式為                                         

第七條  違約責任

(一)如甲方違約致使合同不能履行,須向乙方賠償損失;如乙方違約致使合同不能履行,所交付定金不予退還。

(二)甲方應按合同規定按時向乙方交付林地,逾期一日應向乙方支付應支付的流轉價款的  ‰作為違約金。逾期   日,乙方有權解除合同,甲方承擔違約責任。

(三)甲方流轉的林地手續不合法,或林地林木權屬不清產生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的,乙方有權單方解除合同,甲方應承擔違約責任。

(四)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付林地林木流轉價款,逾期一日乙方應向甲方支付本期(年)應付流轉價款的    ‰作為違約金。逾期   日,甲方有權單方解除合同,乙方應承擔違約責任。如甲方以各種理由不按時收取流轉價款的,乙方可將流轉價款提存,提存后乙方不承擔違約責任。

(五)乙方給流轉林地造成永久性損害,或者擅自改變林地用途或者造成森林資源嚴重破壞,經縣級以上林業主管部門確認后,甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同,收回該林地經營使用權,所收取的定金不予退還。

第八條 合同爭議的解決方式

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,約定采用如下方式解決:

□提請當地農村土地仲裁機構仲裁。□向有權管轄的人民法院提起訴訟。

第九條  附則

(一)本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致后可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充條款(可另附件):                                                         

(二)本合同自當事人雙方簽字蓋章起生效。本合同一式     份,由甲方、乙方、林地所有權的集體經濟組織、縣級林業主管部門各執一份。

甲方蓋章(簽字):                         乙方蓋章(簽字):

法定代表(委托代理人)簽字:                法定代表(委托代理人)簽字:

                                     

縣林業主管部門:(簽章)                           經辦人:(簽章)

合同簽訂日期:                 日。

附件:

1.甲、乙雙方(負責人)身份證明復印件;

2.流轉林地四至范圍附圖;

3.甲方《林權證》復印件;

4.屬集體統一經營林地應提供依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的流轉方案材料復印件。

作者: 編輯:
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